#259 Warum noch ins Büro, Pamela Vario und Diana Weber-Owsian?

00:00:06: Mach es, der Karriere und Lifestyle-Podcast von Die Macher mit Menschen

00:00:11: die bewegen.

00:00:13: Heute als dein Host Susanna Winkelhofer.

00:00:18: Arbeiten können wir heute von überall.

00:00:21: Also wenn ich es überlege, wo ich die letzten Tage gearbeitet habe das ist ziemlich vielfältig also im Büro natürlich im Zug da kann ich besonders gut arbeiten im Homeoffice am Schreibtisch und auf der Couch in einem Café oder Hotel.

00:00:38: Da stellt sich natürlich die Frage, braucht es eigentlich noch diesen einen Ort von dem aus man arbeitet.

00:00:44: Was lockt uns in so ein Büro?

00:00:47: Und diese Frage ist heute nicht nur für unseren Podcast – mach es!

00:00:51: Spannend sondern auch für den Podcast mit dem echt coolen Namen Endlich Montag.

00:00:57: Bei mir im Studio sind Pamela Vario und Diana Weber-Rofsian.

00:01:02: Und sie beschäftigen sich bei MaiHive jeden Tag damit, wie aus einer Gewerbeimmobilie ein Ort wird an dem Menschen echt gerne arbeiten!

00:01:13: Denn MyHeif vermietet nicht einfach nur Büroflächen.

00:01:17: Das Konzept reicht vom flexiblen Arbeitsplatz über Coworking-Büros bis zu individuell gestalteten Flächen auch für größere Unternehmen.

00:01:26: Dazu kommen dann Services, Gastronomie, Fitnessangebote und Veranstaltungsräume und auch ein Community-Management, das quasi Menschen und Unternehmen verbindet.

00:01:40: Und so sollen Arbeitsorte entstehen an denen man sich konzentrieren kann, bewegen, austauschen, vernetzen – und sich am besten auf den Montag freuen!

00:01:50: Und weil das hier eine echte Co-Folge ist, werde ich heute nicht nur die Fragen stellen sondern Pamela und Diana werden auch mich interviewen.

00:02:00: Wir sprechen darüber was MacherInnen zum Arbeiten brauchen warum ich kein eigenes Chefbüro mehr habe und wir da jetzt quasi in unserem Podcast Wohnzimmer sitzen und wie ein Arbeitsplatz aussehen muss oder darf damit wir nicht nur anwesend sind sondern echt gut sind.

00:02:19: Jetzt aber mal herzlich willkommen, liebe Pamela und lieber Diana!

00:02:23: Hallo

00:02:24: vielen Dank auch dass wir hier sein dürfen.

00:02:27: Wir haben es darauf geeignet das man so die Struktur von unserem Maches Podcast übernehmen und deshalb starten wir ganz klassisch wie immer mit unserem Gedankensprung.

00:02:37: Das ist ein kurzer Wordrap der Gedanke Sprung.

00:02:41: Wir springen kurz vor einem zum nächsten Gedanken.

00:02:46: Ich fange mit dir an Diana.

00:02:48: Welche Raum verrät am meisten über ein Büro?

00:02:52: Die Tee-Küche.

00:02:54: Ich glaube, weil das ist der Raum – da kommen die Leute zusammen und da sieht man einfach instant die Mitarbeiterkultur, die gelebte Mitarbeiterkultur.

00:03:02: Der größte Stimmungskiller im Büro.

00:03:04: Exzessives Homeoffice!

00:03:06: Das findet sich einfach niemand mehr.

00:03:08: Man trifft sich nicht, weil das Teamgefühl geht eigentlich komplett verloren.

00:03:11: Wir werden heute noch darüber sprechen wie man das verhindern kann.

00:03:14: Genau!

00:03:15: Ganz wichtig.

00:03:16: Fixer Schreibtisch oder jeden Tag neu entscheiden?

00:03:18: Fixerschreibtisch.

00:03:20: Ich bin da altmodisch.

00:03:25: Das gibt Stabilität und auch diese Unternehmenszugehörigkeit kann man irgendwie ein bisschen besser fühlen.

00:03:30: Und es ist irgendwie schon schön, wenn man zumindest jeden Tag an seine Schreibtisch kommt und sagt, da fühlt man sich halt irgendwie auch angekommen und zu Hause.

00:03:37: Findest du vielleicht Pamela auch Vorteil von diesen Wechseln oder bist du auch Team Fixer-Schreibtisch?

00:03:44: Also ich habe

00:03:44: auch gerne meinen eigenen Schreibtish.

00:03:46: aber prinzipiell hatten wir auch schon mal den Gedanken von diesem Flexible, also Flexdesk.

00:03:57: Ja, also ich bin auch eher für meinen eigenen schreibtisch.

00:04:01: Weil dann kann ich auch mal wenn ich schnell weg muss meine Sachen liegen lassen muss nicht die man das wegrömmeln als ein Container räumern weil ja das schreibtischer clean sein müsste.

00:04:11: Dann machen wir gleich mit dir weiter.

00:04:12: welchen Bürotrend würdest du sofort wieder abschaffen?

00:04:16: Ganz klar ganz schlecht umgesetzt Open Space Wenn es zu laut ist, wenn du keine schaltdämmenden Wände hast, Lampen oder Pannele an den Schreibtischen.

00:04:28: Oder auch extreme Vertarverlungen.

00:04:31: Also das heißt, wenn Du so in kleinen Räumen bist ... weil ich finde, ob du's bist schon gut?

00:04:38: Weil du dich einfach so gut austauschen kannst!

00:04:40: Der meist unterschätzte Luxus am Arbeitsplatz ist?

00:04:44: Richtig tolle Bürokollegen.

00:04:48: Das ist für mich wirklich, würde ich sagen eines der wichtigsten Punkte.

00:04:52: Weil wenn du dich nicht wohlfühlst unter deinen Kollegen kommst du auch am Montag nicht gerne ins

00:04:56: Büro und dann kann der schreibt die schon noch so toll seit Bühnenverstellbar

00:05:00: an.

00:05:01: Aber es ist wichtig dass du verbringst so viel Zeit mit deinen Kollegen, das ist wie eine Familie.

00:05:06: Ruheraum oder Community Lounge?

00:05:08: Beides unbedingt beides weil manchmal braucht man den Ruherraum um sich zurückzuziehen aber auch einen Lounge um zu Netzwerken.

00:05:17: Jetzt stelle ich mich euren Wörter an.

00:05:19: Ja, sehr gerne!

00:05:22: Was muss ein Büro bieten damit du dein Homociff nicht vermisst?

00:05:27: Da schließe ich gleich an dem an, dass du gerade gesagt hast, ein wundervolles Team auf das ich mich freue.

00:05:34: Dass ich nicht einfach nur am Bildschirm sehen möchte in einem Online-Meeting sondern in echt... Das ist absolut das wichtigste.

00:05:41: und dann aber schon auch noch eine Ich sage jetzt bewusst, gesunde Atmosphäre.

00:05:46: Ihr könnt auch sagen eine Atmosphere die es mir möglich macht kreativ zu sein aber auch produktiv zu seien.

00:05:52: Aber wenn's gesund ist kann ich das eh automatisch und mit Gesund meine ich dass sie mich ein bisschen bewegen kann dass ihr nicht nur fest an einem Platz sitzen muss sondern unterschiedliche Räume habe wo ich unterschiedliche Bedürfnisse erfüllen kann.

00:06:06: Verstehe ich

00:06:08: Welche deiner besten Ideen ist dann nicht am schreibtisch passiert?

00:06:13: Ich glaube alle.

00:06:15: Die entstehen oder geht es euch nicht auch so immer irgendwo?

00:06:19: Beim Zähneputzen.

00:06:23: Oder

00:06:23: wenn du draußen bist und sagst, ich darf das nicht vergessen, was machst du dann?

00:06:27: Also mir passiert's nämlich nicht nur, wenn ich draußen bin und gerade nichts zum schreiben, sondern auch mitten in einem Gespräch... Ich weise jetzt gar nicht bei einem Essen, wo man die einen tollen Notizblock hat.

00:06:39: Ihr nutzt dann schon mein Handy mit den Notizen.

00:06:41: Also sobald ihr dann Zugriff zu meinem Handy habt schreibe ich irgendwas rein.

00:06:44: Ich habe ganz komische Notizen in meinem Handy, die leider manchmal nicht mehr nachvollziehen kann.

00:06:52: Aber oft komme ich dann doch nur dahinter und das sind so Blitzidee,

00:06:55: die mir

00:06:56: sofort irgendwie abspeichern will.

00:06:57: also überall nur nicht am Schreibtisch.

00:07:00: Und fitnessst du dem Haus?

00:07:02: oder Café vor der Büro-Tür?

00:07:04: Eindeutig Café für die Büro – nicht, dass ich kein Fitnessstudio mag.

00:07:08: Aber ich finde das ist schon in der Natur der Sache, dass man zum Fitnessstudium ruhig ein paar Schritte gehen kann.

00:07:14: Ja!

00:07:15: Aber Kaffee finde ich super weil erstmal man kann sich was holen zwischendurch.

00:07:19: Man trifft wieder Leute dort, dieses soziale eindeutige Antwort.

00:07:34: Früher war es ja so, dass sich die Menschen um einen Arbeitsplatz beworben haben.

00:07:39: Theoretisch immer noch so, aber eigentlich hat sie so ein bisschen getreten.

00:07:43: Der Arbeitsplatz muss sich um die Menschen bemühen also zum Teil jedenfalls und mit Arbeitsplatz meine ich auch wirklich den physischen Arbeitsplatz.

00:07:52: Also man will schon genau wissen wo man dann quasi seine Zeit verbringt.

00:07:58: Womit kann man denn da überzeugen?

00:08:00: WomIT.

00:08:00: kann ein Büro jemandem, der vor der Entscheidung steht soll ich hier anfangen zu arbeiten oder nicht noch so diesen letzten Impuls geben.

00:08:10: Da ist er richtig!

00:08:11: Ja, ich glaube ganz wichtig ist dass das Büro zum Unternehmenszweck zur Unternehmeskultur passt.

00:08:19: Und das ist das, was wir eigentlich versuchen in all unseren Büroflächen auch wirklich wiederzuspiegeln.

00:08:25: Das heißt wenn du neue Mieter hast ja setzen wir uns wirklich mit denen hin bevor sie da einziehen.

00:08:30: die kommen natürlich im besten Fall schon mit Ideen und mit Vorschlägen wie es aussehen soll.

00:08:37: Es ist ganz selten dass neue Miete die Büros übernehmen wie liegt und steht weil es einfach jedes Unternehmen einfach an unterschiedlichen Zweck hat und dementsprechend das Büro auch angepasst sein muss, damit das Arbeiten für alle Mitarbeitenden drin halt auch... diesen Effekt hat.

00:08:58: Und uns ist wichtig, dass das Büro so cool aussieht, dass die Mitarbeiter wieder unbedingt ins Büro kommen wollen und da haben wir wirklich echt die besten Voraussetzungen dafür.

00:09:06: Das heißt

00:09:07: ein Büro sollte wirklich das Unternehmen widerspielen gehen?

00:09:09: Ja absolut!

00:09:10: Weil du gesagt hast es so cool, dass sie Leute auch echt ins Bürokommen nicht nur im Homeoffice

00:09:14: sind.

00:09:15: was meinst ihr damit so cool?

00:09:16: Was ist das?

00:09:18: Es ist also wie gesagt ich... Beispiel an unserem Büro, wir haben wirklich ein schönes Büro und es ist so ein bisschen das Roll-Model für My Hive.

00:09:26: Es ist farbig!

00:09:28: Wir haben viele Pflanzen drin, das finde ich auch sehr wichtig.

00:09:31: Und es ist eben wie gesagt nicht dieses klassische Einzelbüro nach dem anderen, aber auch nicht dieses Open Space sondern Unterbrochen, dann sind mal Fokusräume dazwischen.

00:09:42: Dann sind mal kleine Meetingräume da zwischen... Die Meetingräumen haben alle unterschiedliche Themen.

00:09:49: In einem haben wir Kuckucksuhren und Filzhüter hängen.

00:09:52: Also es ist danach immer witzig weil in unserem Meetingraum zum Beispiel hinten einen Riesenschmetterling an der Wand hat wenn man sich gut positioniert vor die Kamera sieht man immer aus als hätte man Flüte!

00:10:03: Und das ist einfach witzigt weil in dem Gespräch man geht in so ein Teamscall oder im Online-Callgang ganz anders rein, wenn man schon mal so eine Vorlage bekommt.

00:10:13: Das Büro macht einfach Spaß und das ist glaube ich das was wichtiges.

00:10:17: Welche Erwartungen haben denn Mitarbeiterinnen der heute die es vor zehn Jahren noch gar nicht gegeben hat?

00:10:24: Also da geht's wirklich groß um die Flexibilität.

00:10:29: Sie wollen einfach Homeoffice machen, es ist Workation auch ein Thema.

00:10:36: Was gewissen Leuten wichtig Vielleicht auch mal sagt die Zeiten, dass man die irgendwie so dementsprechend anpasst.

00:10:47: Dass man eine gewisse, wie sagt man?

00:10:49: So eine fixe Stammzeit hat und dann rundherum arbeitet was den Mitarbeitern sicher auch wichtig sind solche speziellen Benefits ja wie zum Beispiel ein Job Dicke.

00:11:01: das ist in Wien halt wirklich ein großes Thema, weil die Öffes immer teurer werden auch heuer.

00:11:08: Also sie haben diese Woche wieder gesagt dass sie wieder Inflationsangepasst werden nächstes Jahr, letztes Jahr also von letztem Jahr auf heuer eine ihre

00:11:16: Steigerung

00:11:16: hatten und das ist wirklich ein Benefit was den Mitarbeitern extrem wichtig ist.

00:11:23: oder aber auch so Sachen wie eine Vorsorge, dass zum Beispiel Unternehmen eine zusätzliche Vorsage anbieten ab einer gewissen Zugehörigkeit, zum Beispiel nach ein, zwei Jahren zu Gehörigkeitsunternehmen.

00:11:36: Dass da noch extra etwas in einem Pension und einen Pfong gezahlt wird.

00:11:42: Also das sind schon solche Benefits die den Mitarbeitern sehr wichtig ist natürlich auch eine Stütze beim Essen.

00:11:50: Das ist natürlich ein großes Plus weil es einfach wirklich ein netto Gehalt.

00:11:56: Es kommt zum Nettogehalt dazu und das ist darum nicht unterschätzen.

00:11:59: Gibt

00:12:00: es auch Erwartungen an den Arbeitsplatz selbst, also wie der Schreibtisch sein soll oder wie das Büro an sich?

00:12:07: Oder gibt's da auch was wo man sie früh gedacht hätte?

00:12:09: Da hätte niemand danach gefragt!

00:12:12: Und heute steht es schon im Raum...

00:12:15: Ja schon, weil es wird ja auch mal diese Ergonomie am Arbeiten passen.

00:12:18: Also dieses klassische... Ich sitze den ganzen Tag acht Stunden vor meinem Schreibtisch.

00:12:23: Das schreit jetzt schon jeder Körper auf und da ist es total wichtig geworden dass dieser Arbeitsplätze einfach ergonomisch angepasst sind.

00:12:33: also wir haben zum Beispiel in vielen unserer Büros auch an den Pauschaloffices, also Pauschalamieten und Microwork hoch hochfahrbare Schreibtische.

00:12:44: Also man kann auch den ganzen Tag stehen, wenn man möchte.

00:12:46: Man kann auch in einer, keine Ahnung, sportlich herausfordernden Hocke, also man ist alles möglich, ja?

00:12:53: Was man gerade so braucht oder im Stuhl sitzt oder was auch immer, was es da so gibt.

00:12:58: Ja sitzen

00:12:59: seines Neuerauchen hat mir schon mal ein Arzt im Interview gesagt und das

00:13:03: kann

00:13:03: man damit bisschen vermeiden.

00:13:06: Monach fragen denn Unternehmen bei der Suche nach Büroflächen mittlerweile zuerst

00:13:12: Was kostet es?

00:13:14: Das ist ein Old-Time-Klassiker,

00:13:16: das ist ein old time Klassiker.

00:13:18: Ehrlicherweise ist was kostet?

00:13:20: die erste und letzte Frage und dazwischen werden dann die Bedürfnisse eingepreist und das ist ja ein Prozess muss man ganz ehrlich sagen.

00:13:28: aber nach was sie halt logischerweise nach dem Preis fragen, sind viele Dinge die den Büroalltag einfach angenehmer und für die Mitarbeiterinnen auch Zukunftsorientierer gestaltet.

00:13:42: Also da ist viel Infrastruktur ganz wichtig.

00:13:46: und die Lokalität, also wo steht das Büro überhaupt?

00:13:49: Wie ist die Anbindung und Mobilität?

00:13:51: Kann ich da mit der U-Bahn hinfahren oder muss ich mit dem Auto?

00:13:55: Und wenn ich mit einem Auto hin muss gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten?

00:13:58: Es ist genauso wichtig auch eben was gerade die Benefits angesprochen haben.

00:14:03: Was bietet der Standort denn schon an Möglichkeiten?

00:14:08: Habe ich da die Möglichkeit auch meinen alten Tags meine Alltagsthemen abzudecken, also sprich ich muss vielleicht noch kurz vorher Lebensmittel einkaufen das Abendessen.

00:14:17: Kann ich das dort machen oder kann ich zur Post?

00:14:19: Oder habe ich ein Fitnessstudio dann doch irgendwo in der Nähe?

00:14:23: all diese Dinge sind wichtig und dieses Gesamtpaket wird am Ende wieder eingepreist.

00:14:31: so ungefähr gestaltet sich so einen Verhandlungsgespräch.

00:14:36: Du bist ja auch sehr oft bei verschiedenen Unternehmen zu Besuch und siehst da wirklich ganz, ganz viele Büros.

00:14:44: Was würdest du sagen?

00:14:45: Was ist das Erste was dir auffällt wenn du in ein Büro kommst und was nimmst du wahr ohne dass du jetzt schon mit irgendjemandem darüber gesprochen oder mit jemandem gesprochen hast in dem Büro?

00:14:56: Ja das allererste ist trotzdem der erste Kontakt mit einem Menschen der da ist ob es am Empfang ist oder wer zufällig vorbeikommt ehrliches Lächeln ist.

00:15:07: Es gibt ja auch ein Lächel, das irgendwie überhaupt nicht nett ist.

00:15:12: Da freut sich jetzt ehrlich jemand, dass man kommt und man stört jetzt net, sondern es ist schön, dass mal da ist!

00:15:18: Und da gibts Büros die sind wirklich high-tech und super modern und welche die sind vielleicht schon in die Jahre gekommen Deshalb... Also der Unterschied ist nicht wie das Büro ist, sondern wirklich wie die Menschen darin

00:15:31: sind.

00:15:33: Natürlich ist es oft so, wenn das Büro schön ist und im Cool- und Spaß macht.

00:15:38: Dass man das auch an diesem Lächeln erkennt.

00:15:40: Aber... ...ist nicht unbedingt nur an dem festgehalten aber wirklich so dieses menschliche oder auch wie die dann miteinander kommunizieren hat wir wirklich schon unterschiedlichste Sachen gesehen.

00:15:52: Und da sind vielleicht Kleinigkeiten, aber das ist das Erste das ankommt und als Journalistin bin ich natürlich ein... Ja, chronisch neugieriger Mensch ist ja der Beruf quasi.

00:16:04: Neugierige im Sinne von interessiert.

00:16:07: und da geht es auch darum wenn ich dann eine Geschichte schreibe dass sich alles mitnehmen nicht nur dieses Gespräch das ich aufnehme sondern jeden Kontakt die man hat alles wie man das dort erlebt.

00:16:18: deshalb achte ich halt auch so drauf.

00:16:21: Und weil du ganz am Anfang die Tee-Küche gesagt hast, man geht dann auch oft vorbei wenn man in den Meetingraum geführt wird wo das Interview stattfindet und da entdeckt man so viel also einfach...wird er gelacht?

00:16:33: Wird er geplaudert oder ist da überhaupt niemand drin?

00:16:37: wie auch immer?

00:16:38: Also da kann man ganz viel spüren!

00:16:41: Der KI-Assistent wird es dann wahrscheinlich nicht werden Aber es ist noch mal so witzig Weil sehr oft hört man ja gerade diese Empfang Position und sowas sind aber die ersten, die dann irgendwo in diese KI-Systematik rutschen.

00:16:55: Und eigentlich ist das völlig gegen unsere Natur!

00:16:58: Das ist wirklich, wirklich erstaunlich.

00:17:00: wenn du jetzt mal sollt ja passieren dass man plötzlich ein Zusatzbudget irgendwie mal kriegen könnte und du könntest dein Büro neu denken was würdest du da zuerst machen?

00:17:10: Ich würde zuerst einen Yoga oder oder Meditationsrahmen machen.

00:17:20: Das würde mir so wünschen, nicht nur für mich sondern für uns alle weil ich einfach merke und wenn es noch fünf Minuten sind wo man sich wirklich mal hinsetzt und nix macht nur stille Ein bisschen bewegt, wo wir wieder beim Sitzen sind.

00:17:35: Dass man damit unterbricht.

00:17:37: Das macht so einen Unterschied und das ist auch das, wo ich merke im Homeoffice... ...das macht mich viel produktiver dann auch wenn ich zwischendurch mal wieder so unterbreche.

00:17:47: Zwischen durch die Spielmaschine ausrollen?

00:17:49: Ja aber einfach Räume, wo man die man vielleicht gar nicht mit Arbeit verbindet, aber die glaube ich sehr viel dazu beitragen würde dass man richtig gut arbeiten.

00:17:58: Das wäre das Erste!

00:18:00: Und was ihr ja am Anfang schon gesagt habt oder Grüß mich, das glaub ich gefragt, Pamela.

00:18:04: Ich hätt gern ein Café gleich hier im Haus wo wir uns alle treffen, wo es gesunde gute Snacks gibt.

00:18:11: Das hätt ihr auch noch gerne?

00:18:13: Ja, das ist so!

00:18:14: So dieser Klassiker, den... Also wenn man keine eigene Tee-Küche hat.

00:18:18: oder dann ist das was man glaubt.

00:18:20: Und ich finde es einfach auch so schön, schon dass allein ein Café sich zu holen und zuzuschauen wieder zubereitet wird.

00:18:26: Wenn du einen wirklich guten Barista hast, dann macht er es immer mit so viel Liebe.

00:18:29: Bei euch

00:18:30: ist es wahrscheinlich ähnlich?

00:18:31: Oder man hat immer unterschiedliche Bedürfnisse damit man seine Arbeit gut machen kann.

00:18:36: Man braucht mal eine Ruhe, man braucht mal den Austausch mit anderen oder eben an großen Besprechungsrahmen, weil lieber an kleinen.

00:18:44: Ja, und klassische Büros wurden aber meistens ganz anders gebaut.

00:18:48: In dieser entweder so diese Kojen, diese kleinen Büros... Also eigentlich so als hätte man jeden Tag dieselben Bedürfnisse wie es aber im Alltag ja eigentlich nicht ist.

00:18:59: Das heißt muss sich künftig der Arbeitsplatz an den Menschen anpassen statt der Mensch an seinen Arbeitsplatz?

00:19:06: Ist das eine Veränderung die er wahrnehmt?

00:19:08: Ja, schon.

00:19:09: Ich habe vorhin schon gesagt es ist ganz selten dass wir Neuvermietungen machen wo die Miete wirklich übernehmen wie liegt und steht weil das wäre jetzt wirklich ein absoluter Zufall ja, dass der Vormieter das Büro genau in demselben Layout hinterlassen hat oder ausgezogen ist wie es der neue Mieter braucht.

00:19:26: Das ist eher selten der Fall Und wir sind eigentlich bei uns in allen unseren Miet-Objekten doch wirklich sehr flexibel.

00:19:34: also so eine Gipskarton wann kann man doch schnell mal einreisen und an einem anderen Ort wieder aufstellen, so wie es der Mieter halt braucht?

00:19:43: Das hat jetzt natürlich versuchen wir unsere Büros auch nachhaltig zu bauen.

00:19:47: Also das ist jetzt nicht nur jedes Mal komplett wieder entkernen wollen aber was wir schon machen ist dass wir uns auch von den Bauern.

00:19:58: Wir arbeiten viel mit unseren Generalplanern zusammen, wo wir uns einfach überlegen wie können wir denn verschiedene Layouts in den Büros einfacher darstellen?

00:20:08: Vielleicht können wieder verwenden.

00:20:10: Wir haben auch so Systemtrennwände in ein paar unserer Objekte, die wir dann einfach versetzen können was einfacher ist, was nachhaltiger ist und wo wir aber trotzdem den Mieter einfach diese Flexibilität bieten können.

00:20:21: Und im Idealfall, was ich vor uns auch schon gesagt habe setzt man sich halt mit dem Mietervorher hin ja und sagt okay was sind denn die Bedürfnisse?

00:20:28: Man schaut sich das Unternehmen generell mal an.

00:20:32: aus den Erfahrungen heraus war es mir auch ok.

00:20:34: Wo könnte sich das so in der nahen Zukunft hin entwickeln sage ich jetzt Sonne von fünf Jahren, was auch meistens so die durchschnittliche Mietvertragsdauer eigentlich ist.

00:20:44: Und natürlich in unserer schnelllebigen Zeit ist es immer so dass sich einfach Veränderungen ergeben, die wir heute noch nicht wissen aber wo wir wissen das sie ganz sicher kommen werden und ich meine wir bringen so viel Zeit im Büro und unser Leben ist komplett flexibel geworden warum soll das Büro da hinten nachstehen?

00:21:01: Von der Seite her schauen wir uns das dann natürlich schon an, dass wir einfach sagen das wie das Büroleaut Also beim Einzug ist, ja hat es die Möglichkeit flexibel einfach zu werden und in den nächsten Jahren einfach kleinere Veränderungen anzupassen.

00:21:16: Und durchzuführen.

00:21:18: und dann wird vielleicht aus dem Einzelbüro was jetzt unbedingt noch benötigt wird, dann vielleicht ein Fokusraum oder wird ein Community-Raum oder was auch immer Und das denken wir schon am Anfang mit und bieten somit einfach auch diese Flexibilität.

00:21:33: Das schätzen die Mieter schon sehr alt.

00:21:35: Aber da sprichst du was Wichtiges an, weil sie die Zeit tatsächlich so schnell bewegt verändert, dass es extrem schwierig ist Entscheidungen für die nächsten fünf Jahre zu treffen.

00:21:45: Aber

00:21:45: d.h.,

00:21:45: es gibt Konzepte, die man so umsetzen kann, dass man's auch flexibel wieder verändern

00:21:50: kann?

00:21:51: Ja klar!

00:21:52: Du musst wirklich alles flexibel halten... Wie die Diana schon gesagt hat, wenn du es auf den nächsten fünf Jahren oder länger siehst ist das einfach am besten.

00:22:00: Du bist halt irgendwie im Großraumbüro gedacht aber das so flexibel zu halten dass du eben sagst ich nehme zum Beispiel die Wand die wir hier hatten und stellen Sie dann dorthin.

00:22:11: oder wie schaffe ich hier kleine Fokusräume?

00:22:13: Oder wie schaff ich Telefonboxen damit sich die Leute auch irgendwie zurückziehen können?

00:22:17: ganz wichtig ist es halt einfach dass du nicht diese Verzimmerungen hast, die ganz klein sind.

00:22:24: Wenn es so kleinteilig ist dann wird's ja noch schwierig hier wirklich in der Zukunft zu denken.

00:22:28: Also das ist schon wichtig dass man hier eher in größeren Dimensionen denkt und

00:22:35: aber

00:22:35: wichtig rückzugsorte schafft wo man hat sagt okay ich muss mich jetzt wirklich konzentrieren Ich nehme ein Computer stecke ihn dort an und arbeite dort weiter oder ich brauche jetzt für einen Telefongespräch einfach meine Ruhe.

00:22:50: Das ist schon

00:22:51: sehr, sehr wichtig.

00:22:52: Man muss auch ganz ehrlich sagen es gibt halt immer noch die verschiedenen Branchen.

00:22:55: also eine Marketingagentur wird immer auch in fünf Jahren und die wird immer laut sein und an Anwaltsbüro wird immer ein bisschen mehr Verzimmerung brauchen weil es einfach Einzelbüros sind.

00:23:06: aber es gibt dann auch wieder Teile eines Büros die bei fast allen gleich sind.

00:23:10: das sind eben die Tee Küchen, die Community-Räume also da wo man zusammen kommt.

00:23:14: das ist eigentlich wirklich branchenübergreifend so.

00:23:17: das ist wirklich Es ist einfach so im Flow.

00:23:21: Das merkt man schon und das macht es eigentlich auch so spannend, wenn man das dann immer mitbegleiten darf.

00:23:25: Und ich glaube auch durch

00:23:26: größere Räume kannst du dann wahrscheinlich einfacher auf irgendwelche Trends reagieren die dann vielleicht kommen.

00:23:31: in sieben Jahren was auch immer so wie Corona gekommen ist kann irgendwann irgendetwas anderes kommen und dann kannst du, wenn du das eben nicht zu klein tätig hast viel besser darauf reagieren.

00:23:43: Er hat so einen flexiblen Wänden gesprochen.

00:23:44: Flexibel müssen natürlich auch die Menschen dann sein, die da drin sind und das ist natürlich oft gar nicht so leicht.

00:23:50: oder dass man dann jemandem von einem Platz zu einem anderen bewegt?

00:23:54: Ja, da sprichst

00:23:54: du was richtiges an, sag mal!

00:23:56: Wir sitzen ja hier eigentlich in deinem... ...jemanden-Geschäftbüro.

00:24:01: So wie man es sich vorstellt oder mit so einem Eckstände.

00:24:03: Ja, voll, also ganz ehrlich.

00:24:04: Also alle, die das jetzt gerade nicht sehen.

00:24:06: Ich sitze hier und schaue auf die Berge, auf einen Dom.

00:24:11: Traumhaft.

00:24:11: Es ist wirklich wunderschön, danke noch mal, dass ich da sein könne!

00:24:15: Aber also das war ja dein Chefbüro.

00:24:17: Heute ist es euer Podcaststudio oder auch ein Besprechungsraum.

00:24:20: hinter uns haben wir auch noch einen Konfittisch.

00:24:24: Also es ist einfach ein Ort der gemeinsam genutzt wird würde ich sagen oder?

00:24:28: Wie schwer ist es denn für dich gewesen diese Entscheidung zu treffen?

00:24:31: und sagt okay ich gehe jetzt aus meinem Chefbühre raus Ich setze mich hinaus zu den anderen.

00:24:36: Ich habe dadurch nicht mehr meinen Rückzugsort Und... Was noch wichtig ist, hat sich eigentlich dadurch auch das Verhältnis zwischen dir und deinem Team geändert?

00:24:46: Das Wichtigste ist ich liebe diese Entscheidung.

00:24:48: würde sie nie wieder rückgängig machen.

00:24:50: Erklär gleich warum.

00:24:52: aber klar es braucht auch dieser Veränderungsfreude da bin jetzt von der Persönlichkeit so dass ich überhaupt nicht scheu bin vor Veränderungen.

00:25:00: Aber deshalb habe ich das im angesprochen.

00:25:02: Es braucht schon nach den Menschen die da mitgehen und Veränderung ist trotz allem immer ein Sprung ins kalte Wasser.

00:25:10: das ist nicht für jeden gleich spannend oder schön.

00:25:14: Genau, und was hat sich verändert?

00:25:15: Ich sitze mitten im Team habe aber trotzdem weil du den Rückzugsort angesprochen hast natürlich immer Möglichkeiten mich auch zurückzuziehen so wie alle im team.

00:25:25: wir haben unterschiedliche räume für unterschiedliche bedürfnisse.

00:25:28: ich bin aber wenn die da bin wenn jetzt dann gerade hier ein podcast aufnehmen oder hier einen meeting hab oder in einem anderen meetingraum bin bin ihr einfach wirklich mittendrin.

00:25:38: Das ist genau da, wo die Funken sprühen.

00:25:41: Weil wir uns gegenseitig schnell was sagen und dann befeuert das wieder eine Idee.

00:25:45: Und die Wege sind so kurz... Man muss nicht einmal aufstehen, wobei es absteht.

00:25:50: Also rauchst du schon wieder?

00:25:54: Ja!

00:25:55: Ihr merkt, dass hat mir näher zu meinem Team gebracht weil klar man kann sagen, die Tür steht immer offen für alle.

00:26:02: Aber sie ist anders als wenn ihr drinnen sitzt.

00:26:03: Genau.

00:26:04: Und so spürt man ja schon wie es jemandem geht.

00:26:08: oder ja Veränderungen oder Bedürfnisse und das ist so schön, wenn man sie da einfach immer austauschen kann.

00:26:16: Ich schätze dadurch aber schon auch mehr.

00:26:18: So ehrlich bin ich auch immer wieder mal Homeoffice weil dann habe die absolute Ruhe und die brauche ich schon für einige Sachen oder auch mein Ruhetelefonieren mit Kammer hier auch.

00:26:28: Aber das hat sich einfach so eingependelt dass in manche Aufgaben dann aufs Homeoffices verschiebt wo ich weiß, da bin ich effizienter Genau.

00:26:37: Aber ja, ich mag das sehr.

00:26:38: und am Schluss hast du mir jetzt noch gefragt... Was ist mit dem Team gemacht?

00:26:42: Ja genau!

00:26:42: Also ich glaube, da müsste es natürlich das Team fangen aber ich glaube dass für alle die Veränderung sehr positiv ist, dass wir einfach noch näher zusammen gewachsen sind.

00:26:53: Wir haben ganz flacher Hierarchien.

00:26:55: also von dem er das war grundsätzlich immer so, aber jetzt ist es auch physisch

00:27:01: schön

00:27:03: Heißt es, dass das Büro der Zukunft gar nicht mehr nur so ein einzelner Arbeitsplatz ist sondern eben eine Auswahl an Möglichkeiten über die wir schon gesprochen haben.

00:27:12: Also eben Rückzugsraum, Teamfläche, Café wenn ich mir's wünschen dürfte, Fitnessbereich oder Yoga-Raum aber auch ein bisschen die Natur also eigentlich sowas man halt so braucht im Leben?

00:27:24: Ist es das was sein Arbeitsplatz in Zukunft erfüllen wird sollte?

00:27:29: Als

00:27:31: my help kann ich hier ganz klar sagen, ja.

00:27:34: ganz großes Jahr sogar, weil das ist eigentlich genau unsere Philosophie die wir verfolgen und die wir auch unseren Mietern anbieten.

00:27:42: Wir haben also wirklich von Fitnessraum, Yoga-Raum, wir bieten auch Sportkurse an, also wir bierten zum Beispiel auch Yoga an ja!

00:27:49: Wir haben eben die Launches Eventfläche.

00:27:53: Natur ist natürlich schwierig, also das muss dann immer der Vermieter anbinden, das kannst du jetzt selbst als Mieter nicht so wirklich beeinflussen.

00:28:03: aber auch dass Das eine ist Wienerberg, wo wir das Nahohlungszentrum haben daneben.

00:28:12: Das ist ein Traum!

00:28:13: Also das ist das zu den See- und Wolfenflächenplatz.

00:28:19: Eventflächen haben wir so und so, wo du über ganz Wien schaust.

00:28:22: aber wir haben auch einen Standard in der City im dritten Bezirk

00:28:26: wo wir auch hier

00:28:27: Eventflächen anbieten können und Natur auch in dem, weil wir einen irrsinnig schönen Innenhof haben mit Bäumen.

00:28:34: Wo du wirklich nette Tische hast, also wo du einfach auch draußen arbeiten kannst – und das wird doch viel genutzt!

00:28:40: Also ich bin immer wieder mal im dritten Witzig und setze mich dort hin und arbeite von dort und es ist schön dass das genutst wird.

00:28:49: Das ist natürlich schon auch ein Luxus, wenn man den Mietern anbieten kann.

00:28:54: Aber

00:28:54: Luxus ist schon das Stichwort!

00:28:55: Das kostet ja natürlich alles und die meisten haben jetzt wahrscheinlich nicht so dieses Zusatzbudget irgendwo rumliegen.

00:29:02: oder wie kann ich mir das vorstellen dass man es verwirklichen kann?

00:29:06: Wenn ich das höre denke immer Ja will ich alles auch.

00:29:10: Was

00:29:11: kostet das jetzt immer wieder bei dieser?

00:29:13: Genau was kostet's?

00:29:14: Am Ende wirds immer eingepreist.

00:29:19: Wie gesagt, ich kann es noch von unseren Standorten sprechen.

00:29:23: Und es ist mehr oder weniger haben wir den Standort so entwickelt dass wir viele Dinge einfach schon anbieten.

00:29:32: wie gesagt die Natur hat uns Gott sei Dank gegeben und das hat einen irrsinnigen Zusatz wert muss man ganz ehrlich sagen.

00:29:41: aber wir versuchen den Standorts Wienerberg liegt ein bisschen außerwältig in die Business Central und versuchen, dementsprechend natürlich all diese Themen auch und all diese Bedürfnisse am Standort abzudecken.

00:29:56: Und versuchen natürlich wenn man gerade über Gastronomie spricht, über Fitnessstudie

00:30:00: etc.,

00:30:00: das ist ja nichts was aus unserem... Budget in unserem Geld-Sackl da gezahlt werden muss.

00:30:07: und weil das sind Mieter, die wir uns an den Standort geholt haben.

00:30:11: Somit haben wir zwei Fliegen mit einer

00:30:12: Kleidung geschlagen.

00:30:13: Wir haben Mietern und die bieten diesen Service für unsere Büromieter an um dann wirklich auch all das gut abdecken zu können.

00:30:22: Und an dem Standort, den wir halt im dritten Bezirk in Wien haben ist natürlich der Setting einfach ein ganz anderes.

00:30:28: Da habe ich es nahe ohne dass ich das jetzt direkt in den Standort holen muss.

00:30:33: Also, in der Hinsicht ist es eigentlich schön, dass wir diesen Zusatz nutzen, diese Services

00:30:42: nicht...

00:30:43: noch zusätzlich zur Verfügung stellen müssen.

00:30:46: Wobei wir auf der anderen Seite natürlich auch sagen, wir haben gerade in Wienerberg ist natürlich ein größeres Standort wo bei?

00:30:51: im dritten haben es genauso.

00:30:52: unser Community Management das muss ganz ehrlich sein würde ich jetzt vielleicht als Luxus bezeichnen aber das ist schon einfach die Abteilung wo wir sagen das wollen wir investieren da geben wir auch Geld dafür aus weil wir einfach wissen dass unsere Community Management Das sind die Mitarbeiter, die sagen wir sind die Spaßabteilung.

00:31:13: Aber sie sind eigentlich wirklich dafür da den Mittag, also den Firmen, die wir an den Standorten haben, die Plattform zu bieten sich untereinander zu vernetzen und das machen Sie gleichzeitig mit der Vernetzung?

00:31:24: Also das ist jetzt kein ernster Business-Events sondern es sind einfach echt coole Veranstaltungen Events Workshops wo die Mitarbeiter über diesen Spaßfaktor sich aber super vernetzen können und damit einfach eine sehr große Community entsteht.

00:31:39: Also Workshops, wir haben von Selbstverteidigung mit dem Wegermann der war super.

00:31:44: Aber das ist auch wirklich cool bis hin zum Adventskranzbinden.

00:31:48: Das ist ein Klassiker.

00:31:49: da ist der Workshop, der ist sofort ausgebracht hat bricht dann sogar mal teilweise auf den Effiz zusammen Aber auch viele andere Schmuckworkshop oder Keramikmalen, das sind all die Sachen.

00:32:02: Oder da haben wir auch Expert Breakfasts was echt cool ist mit sehr vielen Fachvorträgen wo wir uns die Vortragen dann aber aus unseren Mietern herausholen weil wir einfach so einen coolen Branchen Mix haben die dann vortragen und sozusagen ihre Community abholen.

00:32:19: Das ist halt alles irgendwie ein Add-on des Unternehmens bei einem Einstellungsgespräch natürlich ihren zukünftigen, potenziellen Mitarbeitenden darlegen können.

00:32:31: Und das ist halt oder anbieten können und das ist natürlich schon toll.

00:32:36: ja weil das hast du jetzt nicht so schnell dass du sagen kannst ja wir haben jetzt noch eben Workshops Wir haben Exitbackfest also wir haben Sportangebote

00:32:45: und dahinter steckt ihr dann nicht nur dass man eine tolle Aktivität macht oder dass man Adventgrenze bindet sondern dass man sich auch miteinander vernetzt

00:32:54: und halt einfach seinen Netzwerk dann auch aufbauen kann, sein eigenes.

00:32:57: Und es soll halt einfach auch das Sinn dahinter ist dass wenn die Firma A da ist und die Firma B da ist... Die Firma B braucht zufällig gerade eine Nihilie und das bietet die Firma an.

00:33:07: Dann versuchen wir sie halt irgendwie zu vernetzen und dann hast du bis zum gleichen Standort und kannst vielleicht alles ein bisschen einfacher

00:33:13: machen.

00:33:14: Wenn ich mir jetzt mal ein Beispiel vorstelle, sagen wir ein mittelständisches Unternehmen aus Salzburg hat immer wieder Termine auch in Wien.

00:33:22: Da hatten wir aber noch nicht so das große Netzwerk und da kann man sich überlegen okay wir machen einen zweiten Standort auf

00:33:30: in Wyn,

00:33:31: Salzburg und Wyn.

00:33:33: Klassische Wege ist man mietet ein Büro.

00:33:36: Was dann aber fehlt, so wie ihr mir das jetzt gerade erzählt ist natürlich so Community Management.

00:33:41: Man hat noch nicht so viele Kontakte in der großen Stadt.

00:33:44: Was gibt es da außer diesem klassischen Mieten noch für Möglichkeiten?

00:33:49: Also das sind wir ziemlich gut aufgestellt mit dem Co-Work.

00:33:53: Mit dem Co Work irgendwas, was wir haben.

00:33:54: Das ist mein Co-work!

00:33:57: ist sozusagen unserer Flexible Office Space, den wir an beiden Standorten haben.

00:34:03: Die gibt es am Wienerberg und auch im dritten Bezirk.

00:34:06: Und dort habe ich die Möglichkeit für eine sehr kurze Zeit, also im Minimum einen Monat entweder ein Desk anzumieten... Also da hab' ich einen fixen Arbeitsplatz ja und kann da jeden Tag hinkommen und sagen... Gut!

00:34:18: Oder wenn's ein bisschen größer sein soll, es gibt's auch My Rooms nennen sie sich bei uns, das sind einzelne Büroräume die dann auf einer Etage liegen und da liegt ein Büroraum neben dem anderen.

00:34:29: Und den kann ich auch einzeln anmieten, das geht von zwei Arbeitsplätzen, wie er ausgestattet ist bis zu maximal sechs, also größer sind die Büroräume nicht.

00:34:38: Da habe ich wirklich die verschiedensten Firmen, die wir in diesem Co-Work zusammen haben und familiert haben.

00:34:46: Dadurch dass es so flexibel ist, dass ich so kurze Laufzeiten habe, ist natürlich immer wieder eine Bewegung drin.

00:34:51: Ich kann maximal zwölf Monate anmieten Und das hat sich jetzt eigentlich wirklich etabliert.

00:34:57: Wir haben es den ersten Kurwirk, haben wir im Jahr zwanzig eröffnet, genau.

00:35:02: ... in der Corona-Zeit.

00:35:04: Und haben da eigentlich einen Nerv getroffen, den wir glaube ich so genau vorher gar nicht ... ... ja, denen man die vorher sagen konnte und das hat wirklich genau gepasst... ... und es ist wirklich so, dass wir haben sehr viele Startups auch größere Firmen wie du gerade gesagt hast.

00:35:18: wenn ich in Salzburg eine Firma habe und ich möchte mich mein Business erweitern auf Wien und uns sucht dort einfach schon mal einen Standort wo ich vielleicht mit zwei oder drei Meter weiter anfangen kann dann ist das die perfekte Lösung dafür.

00:35:32: gleichzeitig nehme ich diese Community, die im Co-Work noch ein bisschen enger schon auch zusammen gerutscht ist.

00:35:38: Weil da habe ich dann eine Teeküche und dann kommen alle Co-worker aus den verschiedenen Firmen, die dort eingemietet sind, dann bekomme ich extremst schnell wirklich Kontakt und kann wirklich ein Netzwerk anfangen aufzubauen.

00:35:52: Und es ist ein super Beginn, wenn ich genau das, was du jetzt seit dieses Szenario hast, jetzt gerade gesagt hast Wenn ich das starten will.

00:36:00: Und dann ist es halt so, wenn mich weiterentwickelt also der Standort größer werden soll habe ich dann die Möglichkeit für mich aus diesem Co-Work in eben ein etwas größeres Büro einfach umzusiedeln.

00:36:14: und ich muss den Standort aber nicht mehr wechseln.

00:36:15: Also, ich habe sozusagen alles was ich dann an dem Standort schon erlebt haben, Benefitz und an all dem wie auch die Firma aufbauen nehme ich halt einfach mit ja und ziehe dann halt Es ist grob zu sagen drei Türen weiter.

00:36:28: Ganz

00:36:28: kurz noch, dass ich das noch ergänze... Was auch cool ist, ist nämlich wir haben eine Plug and Work Philosophie.

00:36:35: Das heißt du kommst als Co-worker und brauchst eigentlich nur deinen Laptop mitnehmen sonst gar nichts.

00:36:42: Weil Du hast WLAN, Du hast Drucker, Du hasst die... Küche, du hast Putzfrau.

00:36:46: Du hast wirklich alles!

00:36:48: Du brauchst dich um nichts kümmern und das ist halt das Tolle weil du hast doch keine versteckten Kosten.

00:36:52: Weil du hast deine Miete und da ist alles im Begriffen und da kommt nichts mehr dazu und das is halt schon etwas was auch die Unternehmen zerschätzen.

00:37:00: Aber nach zwölf

00:37:00: Monaten

00:37:01: muss man raus?

00:37:02: Nein, nein es ist

00:37:03: nicht so.

00:37:04: Und das haben wir nämlich witzigerweise auch.

00:37:06: Die Mieter fühlen sich sowohl und wachsen dann eben nie alle so schnell und dann verlängern sie.

00:37:10: Also das ist wirklich so dass wir die unterschiedlichsten Szenarien oder wirklich Beispiele in diesem Co-Work haben.

00:37:20: Ursprünglich war der Gedanke nämlich eben der, dass man sagt okay man hat ein Startup und hat ein kleines Unternehmen das wächst wird größer und dann zieht es am Standort in einen etwas größeren Büro.

00:37:29: Das heißt wir ziehen uns unsere Mieter ran.

00:37:32: Dann ist es aber auch so... eben auch durch Corona passiert, dass es genauso die Other Way Around geworden ist.

00:37:38: Dass ich einfach natürlich ein größeres Büro hatte aufgrund von Homeoffice

00:37:42: etc.,

00:37:43: einfach nie mehr so viel Platzbedarf habe aber ich den Standort natürlich nicht aufgeben möchte und somit sind auch teilweise Miete in Co-Work Räume umgezogen.

00:37:52: Und dann gibt's wie gesagt auch Co-Werker, die einfach ein kleines Unternehmen haben und das jetzt nie darauf ausgelegt ist wirklich schnell groß zu werden.

00:38:03: Dann verlängern sie halt.

00:38:06: Länger bei uns.

00:38:06: Es ist nicht auch ein spannendes Modell für EPUs, also wenn jemand quasi Einzelunternehmer ist.

00:38:12: klar kann man theoretisch im Hohe fürs Arbeiten aber da fehlt wieder dieses Vernetzen.

00:38:16: Das ist

00:38:18: ein klassisches Konzept für genau solche Personen die sagen sie möchten eben hinaus auch weil du wenn du jetzt nur zu Hause arbeitest dann bist wir dauernd in deinen Verwenden und so hast du ja den Weg zum Büro.

00:38:30: das ist ja auch irgendwie dass man das räumlich drehen glaube ich, ganz wichtig auf längere Zeit gesehen.

00:38:36: Kommt sogar wieder mehr dieses Sehnsucht oder?

00:38:38: Also ihr kennt jetzt keine Umfragen aber wenn man so spricht merkt man das viele einfach auch gern wieder zurückwollt.

00:38:45: Aber sagt mal Susanne wie gelingt euch denn das?

00:38:48: die Mache ist ja nicht nur Magazin sondern ihr seid ja eine Community aus Unternehmern unternehmerinnen Ausführungskräften und aus Menschen die etwas bewegen wollen aus eurer Zielgruppe, aus eurem Community.

00:39:05: wirklich eine richtige Community oder Gemeinschaft.

00:39:08: Unser Name heißt die Macher und das übersetzen wir als Menschen, die bewegen – die etwas bewegen, die die Zukunft mitgestalten wollen.

00:39:17: Und das war so von Anfang an unser Gedanke.

00:39:19: Wir möchten Menschen sagen hey, wir wollen was machen auch wenn die Rahmenbedingungen gerade voll schwierig sind!

00:39:27: Drüber jammern kann man auch nur, es wird so nix ändern.

00:39:31: Sagen wir wollen was machen.

00:39:33: deshalb der Name machen also die Macher und Die zusammenzuführen das war immer unser gedanke.

00:39:40: und das mach mal cross medial.

00:39:42: Also egal ob das jetzt ist, dass wir einen Live-Podcast machen wo wir das Publikum vor Ort haben um ein Businessfrühstück zu machen.

00:39:51: Aber auch indem wir zum Beispiel egal ob es auf LinkedIn, auf anderen Social Media Plattformen ist Menschen Vorstellen über die Erzählen, wo jemand anderer wieder einen Anknüpfungspunkt findet und dann vernetzen sie sich einfach digital.

00:40:06: Über unseren Newsletter das Magazin natürlich auch in dem da Geschichten drin sind, wo man jemanden entdeckt mit dem man vielleicht kooperieren möchte zusammenarbeiten möchte.

00:40:18: Das ist dieses Vernetzen und das passiert bei uns immer auf absoluter Augenhöhe.

00:40:23: also Ich krieg oft zu sagen, bei euch ist alles so persönlich.

00:40:27: Und das hat sich jetzt über die letzten fünfzehn Jahre eben zudem wie du sagst, zu dieser Community entwickelt, die echt Spaß macht.

00:40:35: Da sind auch ganz viele Freundschaften dabei aber immer wieder

00:40:39: neue

00:40:39: Gesichter damit halt auch immer wieder eine neue Blickwinkel reinkommen.

00:40:43: Weil ich glaube es ist das Wichtigste an einer Community, dass es nicht so ein Bubble wird wo alle gleich denken.

00:40:49: Alle das selber wollen machen sondern zu dieser Grundgedanke ist gleich Ich will selbst verantwortlich was in die Hand nehmen und nicht mit nur darüber aufregen, was schwierig ist.

00:40:59: Und das ist so dieses gemeinsame.

00:41:01: Aber wie man dann... Was man daraus macht oder wie man es dann macht?

00:41:04: Das ist ganz unterschiedlich!

00:41:06: Ja, das ist jetzt eh gerade angesprochen.

00:41:07: Es läuft eigentlich immer noch – und Gott sei Dank finde ich – viel über persönliche Begegnungen.

00:41:14: Jetzt haben wir natürlich gleichzeitig diese KI- und alles Digitale, was da kommt.

00:41:19: Du hast es eigentlich schon sehr viel gesagt.

00:41:23: Es ist wirklich wichtig diese persönlichen Begegnungen zu

00:41:27: fördern,

00:41:28: nicht zu vergessen.

00:41:30: Aber was denkst du?

00:41:31: Wie viel Roll oder wie groß wird die Rolle in Zukunft auch für eben diese persönliche Begegenung sein?

00:41:38: in Bezug dessen, dass wir eigentlich eine sehr digitale Welt hineinwachsen.

00:41:42: Ja ich glaube das genau diese digitale Welten uns ermöglicht wieder mehr Qualität in dieser persönlichen Begegnungen zu bringen weil man natürlich für Aufgaben die einen oft ewig aufgehalten haben jetzt KI-Tools hat

00:41:56: mit

00:41:56: denen es viel schneller funktioniert egal ob das E-Mails sind oder im journalistischen Bereich sind Sachen wie Transkripte und alles, was wirklich mühsam ist.

00:42:06: Und dadurch hat man aber mehr Zeit sich wieder auf diese persönlichen Kontakte zu fokussieren und auch sich da besser einzustellen.

00:42:14: also ich glaube die Rolle wird wichtiger, wenn wir mit KI richtig umgehen.

00:42:19: Wenn wir uns natürlich nur noch in ein Kammer setzen und unseren Agenten der macht oder vielleicht sitzen wir gar nicht mehr im Kamm.

00:42:25: Wir liegen irgendwo, wir

00:42:27: liegen im Bett und er

00:42:28: macht

00:42:28: ja.

00:42:29: Agenten antwortet.

00:42:30: Ich glaube da muss man schon feinfühligen Unterschied machen weil es gibt E-Mails die Kann man nur persönlich werden.

00:42:38: Ich

00:42:38: kann solche KI-generierten Dinge dann gar nicht mehr lesen, weil man merkt es ja

00:42:44: trotzdem.

00:42:45: Es ist manchmal okay wenn's einfach mal eine Information geht.

00:42:48: Da brauche ich

00:42:49: jetzt

00:42:50: viel Empathie!

00:42:51: Aber sobald es um Ideen geht die man austauscht oder um was Persönliches... dann braucht es eben das Persönliche.

00:42:59: Das heißt aber du bist sehr der Verfechter, dass dein Team ins Büro kommt.

00:43:05: Du hast es ja von uns auch gesagt, ihr seid sehr als großes Team in einem Raum und tauscht euch da sehr viel aus.

00:43:18: Was glaubst du entsteht nur weil ihr genau aus dem Grund eben ins Büro kommt, was denkst du?

00:43:24: Was entsteht da?

00:43:24: Was sonst nicht entstehen würde.

00:43:26: Also nur ganz kurz zur Erklärung.

00:43:27: es ist ich habe jetzt nicht irgendwie die ausgerufen alle müssen in den Büro und kein Homeoffice.

00:43:32: ganz im Gegenteil.

00:43:33: wir haben das total flexibel.

00:43:35: also ich arbeite ja auch noch mit Menschen zusammen denen ich wirklich vertraue und wo ich weiß denen geht's wie mir auch darum dass auf die beste Art und Weise zu machen und manchmal ist es im Home Office gerade besser und manchmal nichts Und wir sind auch ganz viel unterwegs, das heißt jetzt sind nicht immer alle da.

00:43:54: Wir haben das schon so einfach ein bisschen organisiert dass man jetzt nicht sagt ja irgendwann man kann kommen und gehen wie man will, kann man grundsätzlich aber es gibt so Kernzeiten wo man dann wissen ah da trifft man jemanden weil sonst kann es sein dass ich jemanden nie sehe weil der vielleicht nur da ist und ich nur dann und dann sieht man sie in einem halben Jahr wieder.

00:44:20: Aber sonst ist es absolut eigenverantwortlich.

00:44:23: Und das schätze ich auch so, weil ich bin kein Controlfreak im Gegenteil.

00:44:28: Ich mag das gerne wenn ich merke, jeder macht ein bisschen unternehmerischem Denken was man jetzt zu hundert Prozent erwarten kann oder darf aber schon einfach mitdenken und für sich und für das Ganze das Beste wollen.

00:44:43: Was geschieht eben?

00:44:44: Wenn man sich hier trifft Ganz viel, ganz viel was man nicht erwartet weil das eben durch dieses spontane und dieses menschliche dass man einfach auch nicht planen kann entsteht.

00:44:56: es kann.

00:44:57: Ein Gespräch beim Café sein.

00:44:58: Das kann mittendrin irgendein Wort fallen und wir haben eine neue Idee, die wir nächsten Tag schon umsetzen.

00:45:06: Und dieses Miteinander einfach.

00:45:08: Also das andere Energie ist wenn ich jetzt nur ein Meeting am Bildschirm mache.

00:45:13: Ja, das schaffen alle Fälle.

00:45:15: Das haben wir zur Corona-Zeit alle geschätzt, dass es überhaupt möglich war.

00:45:19: aber ich finde jetzt kennt man den Unterschied.

00:45:22: Informationen austauschen kann man so auch kreative Ideen gestalten.

00:45:29: Also ich kann das ehrlich gesagt nur im physischen Versammlung

00:45:33: sein.

00:45:34: Woran erkennt man denn jetzt eigentlich, ob so eine Fläche die man da vielleicht auch mit hohen Ressourcen geschaffen hat Teamgeist schafft oder halt hauptsächlich Fixkosten verursacht?

00:45:47: Das ist genau das, was du gerade gesagt hast.

00:45:49: Wenn man es schafft, dass die Leute freiwillig gerne ins Büro kommen – ich glaube dann ist das Büro so gestaltet!

00:45:58: Das ist, das es passt.

00:46:00: Weil wenn's einfach ungemütlich ist dann wird die Hälfte des Teams dann einfach sagen ok zu Hause hab ichs netter da ist der Kaffee besser oder was auch immer.

00:46:06: ja aber ich glaube das ist genau der Indikator wenn die Leute herkommen.

00:46:11: und ich glaube wenn man den Vorteil auch noch genießt dass man ein Büro in einem größeren Komplex hat, wo auch andere Firmen so wie gesagt ich nehme es als Beispiel bei uns auch ist.

00:46:24: Wo man dann einfach auch sein Team ja was man dann jeden Tag einfach auch natürlich gerne sieht oder eben?

00:46:30: Fast jeden Tag.

00:46:32: Und das dann noch erweitern kann mit einer Community und sein Netzwerk, oder in dieser Community noch erweitern kann – mit ganz vielen anderen Leuten, mit ganz vielem anderen Input.

00:46:42: Und ich dass eben natürlich nur am Standort des Büros habe, ist glaube ich der Wille relativ schnell da bei jedem einzelnen Menschen.

00:46:52: Dann würde ich sagen okay, ich gehe lieber ins Bürowald als es einfach ... rundherum angenehmer, da kann ich besser arbeiten.

00:46:58: Also bei mir ist es zum Beispiel auch so... Ich gehe auch deswegen gerne ins Büro unter anderem,... ...weil das einfach das Equipment ein besseres ist.

00:47:04: Weil dann kann ich einfach besser arbeiten.

00:47:06: und es ist doch manchmal so, dass ich... ...reports-und große Listen etc.

00:47:11: bearbeiten muss,... ...wo jeder wahrscheinlich sagt, oh das mag lieber im Ruhe zu Hause,... ...aber zuhause habe ich keine zwei Bildschirme!

00:47:17: Wo ich das dann auch gut machen kann?

00:47:19: Auch das ist ein Punkt wo ich sage wenn das Büro ordentlich ausgestattet und gut gestaltet ist und dem... Bedürfnis angepasst ist.

00:47:26: Auch das ist ein Grund, gerne ins Büro zu kommen.

00:47:29: Wenn es jetzt noch nicht so ist, dass alle so gern ins Bürow kommen, welche räumliche Veränderung hat denn da den größten Einfluss auf dieses Wohl-Fühlen oder diesen Wunsch im Herd zu kommen?

00:47:41: Ich glaube

00:47:41: hier ist wieder auch die Flexibilität, einen Riesenschlag.

00:47:46: Das sind einfach flexible Arbeitsplätze wo du stehen kannst sitzen kannst.

00:47:51: Licht ist auch so ein unterschätzter Faktor finde ich.

00:47:55: Also ein gutes, dass du viel Tageslicht hast oder wenn du nicht die Möglichkeit hast eines Tageslichtes das du Lampen hast, die das simulieren und du dich jetzt nicht wie in einer Höhle fühlst sondern wirklich hier dich wohl fühlst.

00:48:10: oder auch so.

00:48:12: Fokusräume haben erforscht und gesagt, aber auch wiederum ganz andere Sachen wie zum Beispiel ein Wutzler ist auch immer was Lustigeres dass du einfach mal anders denkst abschalten.

00:48:22: Wir haben auch Ehrhocke zum Beispiel wo die Leute dann einfach spielen können rauskommen sich trotzdem unterhalten, Gaudi haben und dann wieder zurückgehen Oder halt eben auch Flächen die im Freien sind.

00:48:34: wir haben am Wiener Berg auch diese Endsies wo du einfach sagst, okay ich brauche Luft.

00:48:43: Ich möchte raus gehen arbeiten oder auch in Launch-Bereiche die allgemein Flächen sind dass man sagt okay Susanna wir müssen jetzt kurz was besprechen.

00:48:51: machen wir es nicht hier?

00:48:52: Gehen wir hinunter, gehen wir in den Launch nehmen unseren Laptop mit und setzen uns dorthin auf die bequemen Sesseln oder Couchen und arbeiten hier und beplanern das hier und ich glaube da sind schon so Möglichkeiten, die man einem Mitarbeiter bietet.

00:49:09: Dass das einfach ganz irgendwie angenehmer wird.

00:49:12: Jetzt

00:49:13: würde ich gerne mit euch am Schluss noch ein kleines Gedankenexperiment machen und zwar wir dürfen jetzt den idealen Arbeitsplatz für das Jahr zwei tausend fünfunddreißig oder sagen wir zehn Jahre sechsunddrei sicht bauen also einen Ort wo einfach wir drei sagen boah da möchte mal gern arbeiten unbedingt ja Wir gestalten den jetzt mal.

00:49:36: Also, was muss denn der Ort unbedingt können?

00:49:39: Ich

00:49:39: sag Grüne Oase und gute Luft!

00:49:44: Richtig gute Luft...

00:49:46: Lass uns Alpenluft

00:49:48: vielleicht

00:49:50: einfließen.

00:49:52: Also das Büro ist nicht in deinen Alpen oder wie man es wirklich richtig guter

00:49:57: luft ins Büro.

00:50:00: Ich glaube, Flexibilität haben wir jetzt schon so oft angesprochen.

00:50:03: Aber das wird uns bleiben und es wird sicherlich noch mehr flexibel werden als wie wir uns das jetzt vorstellen.

00:50:10: Was findet man nicht mehr an diesem Ort?

00:50:13: Kein Chefbüro!

00:50:15: Die Legebatterie!

00:50:16: Ja die Legebattarii!

00:50:18: So wie man's früher hatte alles jetzt noch...

00:50:23: Könnte anders

00:50:24: sein als es jetzt ist.

00:50:28: Es ist fast schon ein bisschen wie ein Hotel.

00:50:31: Was jetzt nicht heißt, dass wir dort alle hingehen zum Urlaub machen...

00:50:34: Aber das Gefühl wäre schön!

00:50:36: Ja genau

00:50:37: und die Alpenluft passt da super

00:50:38: dazu.

00:50:39: Und was ich auch cool finden würde, also wenn du jetzt so arbeitest und du brauchst deinen Laptop gar nicht oder dein PC nicht, sondern du rufst deine PC einfach so auf und hast ihn vor dir, wie immer aber er ist vor dir irgendwie.

00:50:50: Ich

00:50:50: glaube es ist gar nicht so weit

00:50:52: weg.

00:50:52: Ich sage PC?

00:50:54: Ich glaube, es hat auch

00:50:55: wirklich jeder seinen eigenen KI-Assistenz.

00:50:57: Ich glaube wir haben alle eine persönliche Assistenz, die uns dann die ganzen mühsamen Arbeiten abnimmt und wir eigentlich nur noch kreativ und strategisch zu denken.

00:51:09: Was könnte uns den Alltag erleichtern?

00:51:12: Eigentlich auch dass sie dort... meinen Alltag leben darf.

00:51:18: Ich muss nicht immer organisieren, dass ich nachher nur frische Luft atmen muss sondern ich kann mein Tag so gestalten und weiß... ich tue mir eh währenddessen auch schon was Gutes und zwischendurch oder wie auch immer.

00:51:30: also dieses Flexible, das würde mir den Alltag erleichtern.

00:51:35: Und das weiß ich nicht inwiefern es umsetzbar ist weil jetzt ticken wir glaube ich eher eben so dass wir nicht so strikt Arbeit und Freizeit trennen.

00:51:43: also ich brauche das eben nicht.

00:51:45: aber das funktioniert natürlich nur dann gut wenn man das auch schön vermischen kann und wenn's dann okay ist wenn man zwischendurch eben mal eine halbe Stunde Yoga oder so macht.

00:51:54: Also ich war auch ziemlich cool Fan, da ist mein Wisschen alle Mamas ja Und ich glaube, wir sind generell schon sehr gut organisiert.

00:52:01: Aber wenn uns das noch jemand abnehmen würde, ja?

00:52:03: Wenn du einfach zwischen den Meetings dann noch schnell sagst okay machen wir den Arztterminen noch für Kind oder für selbst oder dann bräuchte ich heute Abend fürs Abendessen noch XYZ Lebensmittel eingekauft.

00:52:16: Das wäre dann schon immer so ein Nebenbei und im Vorbeigehen einfach noch schnell mit aufgetragen

00:52:21: und der organisiert dass es dann geliefert

00:52:23: wird.

00:52:24: Ja!

00:52:24: Also diese mühsamen Aufgaben die man in seiner Freizeit oder nach dem Job noch machen müsste, abgeben damit man dann die Quality Time, wie man so schön sagt, danach wirklich auskosten könnte.

00:52:35: Kann irgendjemand die Zeit noch vorn drehen?

00:52:37: Das

00:52:38: ist so schön!

00:52:39: Nee, finde ich auch.

00:52:40: Also das würde echt viel machen... Und dann vielleicht noch die letzte Frage.

00:52:45: Was wäre denn, also wie würde das dann aussehen dieses Büro?

00:52:48: Dass es uns wirklich echt jeden Montag ins Büro bringt und wir uns dann wirklich auch jedes Mal auf endlich Montag freuen!

00:52:57: Wie müsste das da aussehen in der Kombination natürlich aus all dem was wir jetzt eh schon gesagt haben?

00:53:04: Also

00:53:05: ich glaube

00:53:06: wenn ich mir das jetzt so vorstelle... ...was wir jetzt gesagt haben ist es einfach auch sehr, also es ist super gesund.

00:53:14: Also es ist ein gesundes Büro, das heißt du kommst dorthin.

00:53:17: Du wirst gesund!

00:53:20: Und es ist aber auch alles farbenfroh und schön und bunt und dein Leben wird total organisiert.

00:53:26: Es ist einfach...

00:53:27: Ein richtig schönes Bürok.

00:53:30: Das klingt wie so eine... Ideal sein wäre

00:53:33: nur schön.

00:53:34: Und dann sagst du oh

00:53:35: mann endlich is'n Motor, ich kann

00:53:37: ins Bürok!

00:53:38: Aber ich glaube und das ist auch was wir schon oft gesagt haben Wir brauchen echt coole und nette Kollegen Weil diese Person, wenn nicht weit schon bis sonst, ist ein Sozial, dann versauern wir sozial.

00:53:50: Das ist ganz

00:53:51: wichtig... Lachen!

00:53:54: Ist ganz wichtig.

00:53:55: Spaß haben.

00:53:56: Das wünscht man uns unbedingt und mit dieser Zeichnung, die wir da gerade gemacht haben, glaube ich wäre das... möglich und

00:54:03: ich

00:54:03: finde es ist nicht irgendwie ganz weit hergeholt.

00:54:07: So viele Schritte braucht's dazu gar nicht, also die Alpenlufte weiß nur nicht wie das funktioniert, dass wir da reinschläuft...

00:54:12: Aber ich glaube

00:54:13: das ist der Bringe!

00:54:14: Also wir hätten die Lösung wenn wir uns so umsetzen

00:54:16: möchten.

00:54:17: Wir stehen bereit, wir setzen

00:54:19: das um.

00:54:20: Genau

00:54:20: heute ist zwar kein Montag aber Wir freuen wir trotzdem schon wieder auf den nächsten.

00:54:25: Und danke für euch, dass ihr zu uns gekommen seid!

00:54:28: Ich werde euch aber auch bald besuchen haben.

00:54:30: Es klingt sehr toll, wie es ihr ist da habt.

00:54:32: Du musst ja schon kommen.

00:54:34: Unbedingt!

00:54:35: Wir freuen uns, wenn du vorbeikommst.

00:54:36: Danke!

00:54:37: Vielen Dank!